Fazenda Marrecão Barra do Garças - MT
Fazenda Marrecão Barra do Garças - MT
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MAIS DETALHES DO IMÓVEL
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Uso:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda Marrecão:
A- Gleba B - Área de 1.235,1151 hectares com matrícula N• 69.250 do Cartorio do 1• ofício de registro de Imóveis da Comarca de Barra do Garças/ MT
B- Gleba A - Area de 3131.0763 hectares , com matrícula de N• 69.249 , mesmo Cartorio, as duas no município de Araguaiana, somando 902,1056 alqueires .
-A propriedade em 2021/22 teve 85 hectares plantados em soja e com 220 hectares prontos para plantar ano que vem !
- Parte da Reserva já e’ usada como pasto com bastante capim .
- Área do lado esquerdo da fazenda que pode plantar irrigado são 1100 hectares ( simulação anexa ).
- Parte de cima pode plantar toda fazendo drenagem !
- Fazenda toda plana !
- Argila de 10% a 25 %
- Pista de avião com 1,200 metros granada e conservada
- Dois lagos na fazenda Lago Marrecão ( 220 há. )e Lago dos Bichos ( 40 há. ) podendo tirar outorga para irrigação destes.
- Tem aproximadamente 6 Kms do rio Araguaia em seus limites
- Casa sede muito boa com piscina
- 6 casas boas e alvenaria para Funcionários !
- Alojamento para 20 pessoas
- Cozinha e refeitório
- Fábrica de ração
- Silo para milho
- 35 kms da energia trifásica !
- Tipos de capim : predominância de Dictioneira , e áreas de humidicula,Mg5 , Braquiarao .
- Fazenda é na beira da MT 100 !
- Fica a 60 km de Itacaiu no sentido Araguaiana e a 60 Kms de Araguaiana.
- O aproveitamento da propriedade é muito bom, pois da reserva que consta no mapa dos pastos como 1.100 hectares, 800 hectares são usados como pastos e formados com humidicula e nativo.
Somando a área irrigável que é de 1.109 hectares, mais a área de sequeiro drenável , mais os pastos já formados e a área “ aproveitável” de reserva , temos aproximadamente 83 % de aproveitamento.
A parte baixa da fazenda fica com pouca umidade e lâmina pequena na época das chuvas, retornando em pastos logo em Junho sem perda de capim.
Valor: 70 milhões a vista.
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